通常すでに住宅ローンを抱えていて新築を購入する場合は、今ある家を売却しそのお金を元に新しい家のローンを組む必要があります。
単純ですが今の家を売却するには誰か買いたい人を見つけなければいけませんが早々家なんて簡単に売れません。
ただ家が売れるのを待っていては新しい家の着工もできませんし、不動産屋さんに買い取ってもらっても相場より安い価格になってしまいます。
私たちが取った方法は今の家のローンを抱えたまま、新しい家のローンも組む準備をし、新築が建つまでになんとか売却するというかなり綱渡りのような方法でした。
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念願だった希望の土地を購入することができ、次はその土地にどんな家を建てたいのかすごく悩みました。
マッハシステムという全館空調の設備や耐震、耐風性能など、、、
ただやはり最後の決め手になったのは自分がその新しい家でどんな暮らしができるかが決め手になりました。
それを教えてくれたユニークな発想の持ち主の建築家さんの会社で決めました。
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土地探しは本当に難しいです。
インターネットや雑誌に掲載されている土地は売れ残ったり、癖があって購入しづらいものがほとんどと土地探しをしていて気づかされました。
親戚の不動産屋さんの言葉で「本当にいい土地は市場には出ていない・・・市場に出る前にすでに売れている」ということを知りスーモや大手不動産サイトのからくりを知る事になりました。
良い土地を市場に出る前に自分で探すため毎週自転車で道を1本1本走りながら探していましたが、そんなすぐには良い土地が出てくるはずがありません、、、、しかし良い土地はないと諦めていた時、運命的な土地との出会いが、身近なところでありました。
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4人家族から5人家族になることをキッカケに3F建て家前駐車場2台の家からさらに広い家を求めて新居購入を考えました。
スーモで耐震や断熱などの性能ばかり気にして資料請求したものの、単に広い家や設備の整った家ではなく自分がどう暮らしたいかを追求できるデザイナーズハウスにの良さにだんだんと気づいていきました。
全館空調のマッハシステムや漆喰壁も検討しました。 続きを読む